海口鼓舞推行存量房搬运挂号“带押过户”形式

海口鼓舞推行存量房搬运挂号“带押过户”形式
中新网海口2月7日电 (记者 张茜翼)记者7日从海口市住建局得悉，海口市自然资源和规划局、海口市住宅和城乡建设局和国家税务总局海口市税务局近来联合发布《关于鼓舞推行存量房搬运挂号“带押过户”形式的告诉》(下称《告诉》)，进一步优化不动产挂号处理环节。\n\n\n　　《告诉》所指的推行存量房“带押过户”形式，适用于出售方已获得房子所有权证或不动产权证但房子建立典当挂号，买受人借款购房的景象。\n\n　　依据《告诉》，存量房“带押过户”具体操作中，卖方向借款银行请求提早还款，卖方借款银行批阅完后出具赞同处理“带押过户”的书面定见，并许诺在收到还款资金后请求典当刊出挂号。生意双方向海口市住建局微信大众号请求“购房资历码”及“房源核验码”，并经过存量房生意处理体系签定存量房生意电子合同。\n\n　　《告诉》称，买方向自行选定借款金融组织提交借款请求，买方借款银行批阅经往后与买方签定借款合同，借款合同须记载不动产单元号。\n\n　　《告诉》提出，在资金监管方面，生意双方可到海口市住建局处理存量房资金监管手续，生意双方及借款银行经过存量房生意处理体系签定资金监管协议。不在市住建局处理存量房资金监管的，可自行约好其他资金监管方法。\n\n　　在放款方面，买方金融组织凭电子不动产证明或纸质不动产证明放款，挑选海口市住建局资金监管服务的，买方借款行依据资金监管协议约好方法划转到市住建局资金监管的账户。挑选其他资金监管方法的，依据请求人约好方法进行放款。\n\n　　在还款方面，挑选海口市住建局资金监管方法的，住建局在收到买方借款银行拨付的资金后，将资金拨付到卖方借款银行的借款账户用于结清债款，其他部分划转至卖方指定账户，挑选其他资金监管方法的，按当事人自行约好的方法还款。\n\n　　2023年2月20日起，存量房“带押过户”形式先在与挂号组织展开协作的银行试点。获得试点经验后，逐渐向海口其他银行推行。(完) 【修改:吴涛】